Бизнес-центр в Сочи повторно выставлен на продажу за 3,5 млрд рублей

Крупный коммерческий объект в Хостинском районе Сочи вновь выставлен на продажу в рамках процедуры банкротства. Имущество общества с ограниченной ответственностью «Проспект Пушкина» реализуется в трех отдельных лотах. Их совокупная начальная стоимость составляет около 3,53 миллиарда рублей.

Самый дорогой лот включает более 3,6 тысячи квадратных метров помещений и машино-мест в бизнес-центре на проспекте Пушкина, 14. Покупателю также предлагается право аренды земельного участка площадью 787,2 квадратных метра. Начальная цена данного лота установлена на уровне 3,48 миллиарда рублей. Объект находится в залоге у Совкомбанка.

Еще один лот включает мебель, сантехническое и инженерное оборудование, а также отделочные материалы, расположенные в здании. Их оценка составляет 16,9 миллиона рублей.

Отдельно за 30 миллионов рублей выставлена бытовая техника Kuppersbusch, которая хранится на территории Краснодара.

Нынешняя продажа стала второй попыткой реализовать активы. Предыдущие торги прошли в июле, однако покупателей на объект не нашлось.

Стоимость основного лота в пересчете на площадь помещений составляет около 960 тысяч рублей за квадратный метр. При этом прямое сравнение этого показателя с ценами на обычные офисные помещения некорректно, поскольку в состав лота входят различные площади, машино-места и права на земельный участок.

Повторные торги могут показать, насколько инвесторы готовы вкладываться в крупные коммерческие объекты в Сочи по заявленной стоимости. При принятии решения потенциальному покупателю предстоит учитывать не только цену недвижимости, но и возможную доходность, сроки окупаемости, юридические особенности актива и перспективы его дальнейшего использования.

Таким образом, выставленный за 3,5 миллиарда рублей бизнес-центр становится одним из показательных объектов для оценки текущего спроса на дорогую коммерческую недвижимость в Сочи.

Фото: Sochinews.io

Источник: sochinews.io