Суд признал законным отказ мэрии Сочи в аренде земельного участка застройщику

Арбитражный суд Краснодарского края отказал ООО «Роял Эдвайзерс Ритейл» в удовлетворении исковых требований к администрации Сочи. Суд признал законным и обоснованным отказ городских властей в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

Спорный земельный участок площадью более 2,7 гектара расположен на улице Пластунской.

Изначально земля была предоставлена компании для размещения торгового центра, после чего вид её разрешенного использования изменили под строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса. В марте 2024 года арендатор получил разрешение на возведение МФТРК. После истечения срока действия договора компания обратилась в мэрию за продлением аренды без торгов, ссылаясь на наличие объектов незавершенного строительства.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что для признания объекта незавершенным строительством требуется фактическое выполнение ключевых строительных работ, включая сооружение фундамента. Однако фундамент будущего комплекса на участке возведен не был, а имеющаяся там монолитная подпорная стена не может считаться объектом незавершенного строительства планируемого объекта. В результате суд поддержал позицию администрации Сочи и отказал истцу.

На данный момент решение суда не вступило в законную силу.

Фото: Официальный канал директора правового департамента Администрации Сочи Вячеслава Гузенко https://max.ru/channel_guzenkovs/AaE0s2NNWU0

Источник: sochinews.io